Τί είναι η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση

Την τελευταία δεκαετία έχει γίνει διαδεδομένος ο όρος “Βραχυπρόθεσμη ενοικίαση“.  Ίσως γνωρίζεις καλύτερα τις ονομασίες που αναφέρονται σε πλατφόρμες – ιστοσελίδες που προσφέρουν την δυνατότητα αυτή όπως λόγου χάρη το πασίγνωστο Airbnb και το Booking.com. Τα ακίνητα αυτά ικανοποιούν τη νέα τάση στον τουρισμό. Τουρίστες που επισκέφτονται μία ξένη χώρα, επιλέγουν να διαμένουν αντί σε ξενοδοχεία, σε συνηθισμένα διαμερίσματα τα οποία οι ιδιοκτήτες παραχωρούν για προσυμφωνημένο ενοίκιο. Η διαμονή σε τέτοια διαμερίσματα, μπορεί να προσφέρει μία μοναδική εμπειρία λόγω της μοναδκότητας του ακινήτου και ειδικότερα λόγω της πλεονεκτικής του τοποθεσίας, της μοναδικής του αρχιτεκτονικής, της ιδιοτικότητας που μπορεί να προσφέρει ή ακόμη και της ελκυστικής του τιμής. Σε ολόκληρο τον κόσμο, ιδιοκτήτες ακινήτων, αξιοποιηούν τα ακίνητά τους ενοικιάζοντάς για μικρή διάρκεια.

Η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση είναι η ενοικίαση του ακινήτου σου για μικρό χρονικό διάστημα. Για ένα σαββατοκυρίακο, για ένα τριήμερο ή για μία εβδομάδα σε περίοδο διακοπών μέχρι και μήνες. Η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση είναι ένας έξυπνος τρόπος να αξιοποιήσεις το ακίνητό σου, κερδίζοντας χρήματα. Οι υποψήφιοι πελάτες είναι συνήθως τουρίστες, αλλά μπορούν να είναι και επαγγελματίες που ταξιδεύουν για για δουλειά ή για συνέδριο και εσωτερικοί επισκέπτες που βρίσκονται σε μία περιοχή για συγκεκριμένο σκοπό. 

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης προβληματίζεται για τον χρόνο και τον κόπο που απαιτεί η ετοιμασία και ενοικίαση του ακινήτου του, μπορεί να απευθυνθεί σε εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, η οποία προσφέρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως την ετοιμασία του ακινήτου, την καθαριότητά του, την συντήρησή του, μέχρι και την διαφήμισή του σε γνωστές πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων, όπως είναι η Air BnB, το Trip Advisor, το Booking και την Expedia. Με την ανάθεση της διαχείρισης του ακινήτου σε εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για βραχυπρόσθεσμη ενοικίαση, το ακίνητό σου μπορεί να σου αποφέρει χρήματα χωρίς να χρειάζεται να σπαταλήσεις χρόνο και ενέργεια. Πρακτικά το ακίνητό σου μετατρέπεται σε παθητικό εισόδημα. Η  αξιοποίηση του ακινήτου σου μέσω βραχυπρόθεσμης ενοικίασης προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα έναντι της μακροπρόθεσμης ενοικίασης. Ας δούμε πιο κάτω, τα κύρια πλεονεκτήματα της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης.

Ποιά είναι τα πλεονεκτήματα της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης;

Κύριο πλεονέκτημα της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης είναι τα αυξημένα έσοδα σε σχέση με τον χρόνο ενοικίασης. Ειδιαίτερα σε τουριστικές και παραθεριστικές περιοχές η απόδοση του ακινήτου μπορεί να αυξηθεί σε πολλαπλάσια μεγέθη σε σχέση με την μακροπρόεθσμη ενοικίαση.

Ακόμη ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι στην βραχυπρόθεσμη ενοικίαση ο ιδιοκτήτης έχει την ευελιξία να απολαμβάνει και να χρησιμοποιεί την ιδιοκτησία του, παράλληλα με την ενοικίαση. Αυτό σημαίνει ότι η ενοικίαση του ακινήτου μπορεί να περιορίζεται κατά τις χρονικές περιόδους που ο ίδιος επιλέγει.  Για παράδειγμα εάν έχει ένα παραθεριστικό ακίνητο κοντά στην παραλία, μπορεί να επισκέπτεται το ακίνητο για όποια περίοδο επιθυμεί, ενώ για το χρονικό διάστημα που δεν θα είναι παρών, μπορεί να το διαθέτει προς ενοικίαση, εισπράττοντας χρήματα!

Σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι μέσω της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης το ακίνητο συνεχίζει να λειτουργεί με θετικό αντίκτυπο στην συντήρησή του όπως λόγου χάρη στον αερισμό  του, την καθαριότητα του, τις υδραυλικές υποδομές του και τις ηλεκτρομηχανολογικές του παροχές. Ο λόγος είναι η συχνή του συντήρηση και καθαριότητα από τον διαχειριστή του. Αυτό μπορεί να βοηθήσει και στην αποφυγή αυξημένων κόστων συντήρησης που μπορεί να προκληθούν από μακροχρόνιες φθορές και κακοδιαχείριση.

Τί χρειάζεται να κάνω για να ενοικιάσω βραχυπρόθεσμα;

Ο περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμος του 2019 (34(I)/2019) προνοεί ότι το ακίνητο θα πρέπει να εγγραφεί στο Υφυπουργείο Τουρισμού ως αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμμα.

Μπορείτε να δείτε τον νόμο ΕΔΩ.

Λόγω των πολλών γραφειοκρατικών διαδικασιών, χρειάζεσε ένα αξιόπιστο συνεργάτη, για την διαχείριση, την προώθηση και την αξιοποίηση του ακινήτου σου!

Ο συνεργάτης που συστείνει η ιστοσελίδα μας είναι η Rentme Cyprus.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί με την εταιρεία ΕΔΩ προκειμένου να διευθετηθεί συνάντηση σχετικά με τις προοπτικές ένταξης του ακινήτου στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στην φόρμα επικοινωνίας μπορείτε να συμπεριλάβετε την τοποθεσία του ακινήτου σας και μερικές φωτογραφίες.

Τί μπορεί να σου προσφέρει μία εταιρεία διαχείρισης ακινήτων;

Μία εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μπορεί να σου προσφέρει μία πληθώρα υπηρεσιών, απαλλάσσοντας σε από έννοιες, χρόνο και κόπο. Παράλληλα μεγιστοποιεί την δυνητική απόδοση του ακινήτου σου, μέσω της ελκυστικότερης παρουσίασής του και προώθησής του στο κατάλληλο φιλοξενούμενο πελάτη. Η εταιρεία Rentme Cyprus προσφέρει υπηρεσίες σχετικές με την διαχείριση και την προώθηση ακινήτων. Η εταιρεία εδρεύει στην Κύπρο και δραστηροποιείται στις επαρχίες Λευκωσίας, Λάρνακας και ελεύθερης Αμμοχώστου. Οι υπηρεσίες που προσφέρει η εταιρεία χωρίζονται σε δύο κύριες κατηγορίες. Η πρώτη κατηγορία αφορά στις υπηρεσίες που σχετίζονται με την διαχείριση και την προώθησή του ακινήτου στις διαφημιστικές πλατφόρμες και η δεύτερη κατηγορία αφορά στην ετοιμασία και καθαριότητα του ακινήτου. Αναλυτικότερα:

Διαχείριση και Προώθηση Ακινήτου

• Αξιολόγηση του ακινήτου και εισήγηση της κατάλληλης τιμής ενοικίασης.
• Προώθηση ακινήτου μέσω καταχώρησής του σε διαφημιστικές πλατφόρμες.
• Επικοινωνία με φιλοξενούμενους.
• Έλεγχος αξιολογήσεων φιλοξενούμενων.
• Συμφωνία κράτησης.
• Διαχείριση και παρακολούθηση ημερολογίου κρατήσεων.
• Check-in / Check-out.
• Προτάσεις για βελτιώσεις και αναβαθμίσεις.

Ετοιμασία και Καθαριότητα ακινήτου

• Δημιουργία οδηγού και εγχειριδίου χρήσης του σπιτιού.
• Επαγγελματικός έλεγχος καταλληλότητας ακινήτου πριν κάθε επίσκεψη.
• Υποδοχή επισκεπτών με φρούτα και κρασί.
• Γενικός καθαρισμός πριν και μετά.
• Αλλαγή και πλύσιμο κλινοσκεπασμάτων.
• Αναπλήρωση αναλώσιμων.

Περισσότερες πληροφορίες για την Rentme Cyprus μπορείτε να βρείτε ΕΔΩ.

Πηγή: Υφυπουργείο Τουρισμού

Σχετικά Άρθρα

Επέμβαση σε διατηρητέα οικοδομή: Όλες οι λεπτομέρειες

Διατηρητέες Οικοδομές: Όλα τα κίνητρα

Μειωμένος Φ.Π.Α. για εργασίες ανακαίνισης

Η Φορολογία Ακινήτων στην Κύπρο

ECOSMART PROPERTY DESIGN

Ο οικοδομικός σας σύμβουλος!

Ακολούθησε μας στο Facebook