Model

Μέσα από την εμπειρία μας σε υποθέσεις νομιμοποίησης υφιστάμενων μη αδειούχων οικοδομών ή διαχωρισμούς κοινόκτητων οικοδομών έχουμε διαπιστώσει τα απεριόριστα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν μέχρι την τελική τους Αδειοδότηση και Τιτλοποίηση.

Δυστυχώς λόγω της έλλειψης συντονισμού και κοινής γραμμής από πλευράς των αρμοδίων αρχών αλλά και του ελλιπούς νομοθετικού πλαισίου, πολλές υποθέσεις μένουν σε εκκρεμότητα και αναγκαστικά παίρνουν τον δρόμο της νομικής οδού.

Πριν καταφύγεις όμως στις νομικές διαδικασίες, θα ήταν καλό να ολοκληρώσεις όλες τις υποχρεώσεις σου απέναντι στις πολεοδομικές απαιτήσεις.

Έτσι, αποδεικνύεις ότι φιλότιμα έχεις κάνει ότι περνάει από το χέρι σου ως υπεύθυνος ιδιοκτήτης και ότι επιθυμείς πραγματικά να επιλύσεις το πρόβλημα. Τότε θα δικαιούσαι να ζητήσεις με αποφασιστικότητα την χαλάρωση του κράτους ή την συγκατάθεση του συνιδιοκτήτη σου για μια εύρυθμη επίλυση.

Στο πλαίσιο των πιο πάνω προβλημάτων μπορούμε να σε βοηθήσουμε να νομιμοποιήσεις την οικοδομή σου ή να τιτλοποιήσεις την οικιστική σου μονάδα. Μόνο ένας Σύμβουλος Αρχιτέκτονας – Πολεοδόμος μπορεί να σε βοηθήσει σε όλα τα πεδία καθώς:

  • Γνωρίζει την πολεοδομική νομοθεσία.
  • Είναι ο νομικά υπεύθυνος για την κατάθεση των Πολεοδομικών – Οικοδομικών Αδειών για Διαχωρισμούς και Προσθηκομετατροπές.
  • Έχει αντίληψη των γεωμετρικών δυνατοτήτων του τεμαχίου ή της οικοδομής, για ικανοποίηση πολεοδομικών απαιτήσεων ή των δυνατοτήτων διαχωρισμού.
  • Μπορεί να προδιαγράψει οικονομικές κατασκευαστικές λύσεις για πιθανές προσθήκες που ίσως απαιτηθούν.
  • Γνωρίζει τον περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας Νόμο.

Αναλυτικά, οι υπηρεσίες που μπορούμε να παρέχουμε  προκειμένου να σε βοηθήσουμε είναι:

  • Αρχιτεκτονική αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και ψηφιοποίηση των υφιστάμενων σχεδίων.
  • Συναντήσεις με αρμόδιους λειτουργούς.
  • Μελέτη των υφιστάμενων αδειών/φακέλων της ιδιοκτησίας και γραπτή αναφορά όλων τον προβλημάτων.
  • Μελέτες για τις αναγκαίες προσθηκομετατροπές ή για τον επιθυμητό διαχωρισμό.
  • Κατάθεση όλων των απαραίτητων αδειών τόσο στις Πολεοδομικές –Οικοδομικές Αρχές όσο και στο Κτηματολόγιο.
  • Ετοιμασία έκθεσης της υπόθεσης για νομική χρήση από δικηγόρο.

Μην αφήσεις την ιδιοκτησία σου να χάσει αξία!

Επικοινώνησε μαζί μας για να διευθετήσεις το συντομότερο τις πολεοδομικές σου εκκρεμότητες.